Партнёрская сеть «Твой Балкон»

Нет. Это подписка на комплексную услугу: вы платите за месяц и весь месяц пользуетесь всем — потоком заявок, сайтом на домене с историей, 3D-конструктором, ИИ-консультантом, юристом и маркетингом сети.

Ваш бизнес остаётся вашим: своё юрлицо, своя бригада, свои договоры с клиентами, своя прибыль. Роялти нет. Обязательств по сроку нет — договор бессрочный, расторжение по уведомлению за 30 дней.

Мы называем это партнёрством, потому что работаем вдолгую и заинтересованы, чтобы у вас получилось. Но по форме это обычная услуга с ежемесячной оплатой: вы ничего не покупаете и ни на что не подписываетесь на годы вперёд.

Это разные конструкции. Франшиза — договор коммерческой концессии (ст. 1027 ГК РФ): обязательна регистрация договора в Роспатенте (2–4 месяца и пошлина), стороной может быть только ИП или юрлицо, а правообладатель отвечает солидарно по требованиям к качеству работ франчайзи.

У нас — договор оказания услуг с лицензией на ПО и правом использования коммерческого обозначения (ст. 1538–1541 ГК). Работа начинается со следующего дня после подписания, каждый отвечает за себя, подключение стоит 60 000 ₽ вместо паушального взноса 500 000 – 1 500 000 ₽ по рынку, роялти с оборота — 0%, выход свободный. Вы не покупаете чужой бизнес — вы подписываетесь на сервис для своего.

Вы подписываете один смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ) — «Договор оказания комплексных услуг и предоставления права использования программного обеспечения». Внутри соединены три предмета: возмездное оказание услуг (гл. 39 ГК) — лидогенерация, реклама, SEO, контент, юрподдержка и обучение; простая неисключительная лицензия на ПО (ст. 1235–1236 ГК) — платформа, 3D-конструктор, ИИ-ассистент; право использования коммерческого обозначения (ст. 1538–1541 ГК).

К договору идут семь приложений, они подписываются одним пакетом: №1 — закреплённая территория, №2 — тариф и порядок расчётов, №3 — состав услуг, №4 — стандарты сети, №5 — гарантия по CPL, №6 — поручение на обработку персональных данных, №7 — программа лояльности. Условия о конфиденциальности — раздел внутри самого договора, отдельный NDA не нужен.

Смысл ровно один: чтобы вы понимали, за что платите и что получаете, без отсылок к внутренним регламентам, которых вы не видели.

Для входа — нет. В отличие от франшизы, где сторонами могут быть только ИП и коммерческие организации, партнёрская сеть допускает старт в статусе самозанятого.

Но честно: как только вы выходите на объёмы 10+ договоров в месяц, самозанятость упирается в лимит по доходу и в невозможность нанимать сотрудников. Практичный вариант — ИП на УСН 6%: именно этот режим заложен в нашей финмодели. Оформление ИП мы сопровождаем, а весь пакет договоров с заказчиками, актов и гарантийных талонов юрист сети готовит под ваши реквизиты.

Тогда вы перестаёте платить. Ваш риск ограничен одним месяцем: это подписка, а не покупка бизнеса — терять паушальный взнос и судиться за право уйти здесь не за что и не с кем.

Мы не делаем вид, что убыточных месяцев не бывает: при дорогом лиде и слабой конверсии первые месяцы могут уйти в минус — поэтому и стартуем с тестового бюджета. Точка безубыточности — 9 договоров в месяц, это 1–1,5 бригады.

Что защищает вас: обязательств по сроку нет — расторжение по уведомлению за 30 дней, без штрафов и неустоек. Терять сверх одного месяца вам нечего.

Вам. Договор с заказчиком вы заключаете от своего имени и на свои реквизиты — сеть не сторона этих отношений.

Передача контактов оформляется поручением на обработку персональных данных по ч. 3 ст. 6 152-ФЗ — это приложение №6 к договору. Без него передача контактов клиентов вообще незаконна и грозит штрафом по ст. 13.11 КоАП. При выходе из сети клиентская база ваших сделок остаётся у вас.

Отключиться можно в любой момент: перестаёте продлевать подписку и уведомляете за 30 дней. Штрафов нет, запрета на профессию нет, выкупать «выход» не нужно.

Забираете: фотографии своих проектов и свои тексты — отдаём выгрузкой; клиентскую базу своих сделок; своё юрлицо, свою бригаду, своё оборудование — они и так ваши. Не забираете: базу сети, прайсы и методики сети, доступ к платформе и конструктору. Условие — 12 месяцев не используете бренд и материалы сети.

Один человек — основатель сети. Коллегиального органа нет, голосований нет, права вето у партнёров нет. Мы говорим это прямо, потому что нарисованная демократия вскрывается в первый же спорный момент — и тогда доверие уже не вернуть.

Ваша защита — не голос на собрании, а договор: состав услуги и сроки закреплены приложением №3, тариф и порядок расчётов — приложением №2, договоры с заказчиками вы заключаете от своего имени. И обязательств по сроку нет: расторжение по уведомлению за 30 дней, без штрафов. Терять сверх одного месяца вам нечего.

Есть Клуб партнёров — ежемесячная встреча сети: разбор сделок, что сработало в рекламе, обмен опытом, предложения по развитию платформы. Это совещательный формат без голосований, но с обязательством: на каждое письменное предложение партнёра мы отвечаем письменно в течение 10 рабочих дней — принято, отклонено или в очереди, с обоснованием. Коротко: мы партнёры по деньгам, а не соучредители по управлению.

Нет, и это сделано намеренно. Доступа в админку у партнёров нет: весь контент вашего раздела ведёт контент-менеджер сети. Вы присылаете в рабочий чат фотографии объекта, пару строк описания и цену — раздел обновляет менеджер сети. Так же добавляются услуги, статьи, FAQ, отзывы и изменения контактов.

Почему так лучше для вас: вы не тратите вечера на CMS, ракурсы фото и мета-теги; тексты и структуру делают люди, которые знают, что ранжируется, — за это отвечают 15 000 ₽/мес; и никто случайно не ломает SEO своего же раздела, а в мультисайтовой структуре это стоит позиций всей сети.

Личный доступ у вас один — логин в 3D-конструктор. Он изолирован: свой прайс, свои проекты, свои сметы, свои текстуры. Чужие данные вы не видите, ваши не видит никто, кроме сети.

Да, минимум доступ к одной. Без бригады мы не берём — это не формальность, а арифметика: мощность одной бригады 6–8 объектов в месяц при среднем цикле 6–12 дней. Партнёр без второй бригады физически не переварит больше 8 объектов, и заливать в такой город большой рекламный бюджет бессмысленно — лиды сгорят.

Мы проверяем мощность на входе и подбираем бюджет под неё. Правило простое: бюджет растёт до уровня, при котором бригады загружены примерно на 85%.

Первый платёж — 210 000 – 325 000 ₽: плата за подключение 60 000 ₽ разово, подписка первого месяца 50 000 ₽, рекламный бюджет первого месяца 100 000 – 200 000 ₽ и SEO 15 000 ₽ — по желанию, можно не брать. Дальше — 50 000 ₽ подписки в месяц плюс рекламный бюджет, и ничего сверх этого.

Плюс то, что мы настоятельно рекомендуем иметь: оборотный резерв 100 000 – 150 000 ₽. Итого реалистичный старт — 310 000 – 475 000 ₽. Если у вас меньше 300 000 ₽, мы, скорее всего, откажем: без резерва второй месяц вы закроете в минус.

При базовых допущениях нашей модели окупаемость подключения и первого платежа — 2–3 месяца при чистой прибыли около 102 000 ₽ в месяц. Точка безубыточности — 9 договоров в месяц, достижима на второй-третий месяц работы.

Это расчёт, а не обещание: фактические сроки зависят от города, сезона, состояния бригады и того, как быстро вы отвечаете на заявки. Персональную финмодель по вашему городу мы считаем на третий день после знакомства — до подписания любых документов.

Скажем прямо на первом же созвоне. Мы не берём в один город больше партнёров, чем он способен прокормить, — иначе проиграют все, включая нас.

Если город уже загружен, обычно предлагаем закрепить за вами отдельный район — он фиксируется приложением №1 к договору. Если и это не работает — предложим соседний город.

Рекламный бюджет платит партнёр. Размер согласуем перед началом месяца, кампании ведёт отдел маркетинга сети.

Наш доход — это подписка: 50 000 ₽ в месяц за весь сервис, плюс 15 000 ₽ за SEO и контент, если вы решите взять эту опцию.

Скидка за него в этом месяце просто не начислится. Реферальные 10% — это не выплата навсегда за факт приведения, а ежемесячный пересчёт: в конце месяца мы смотрим, кто из приведённых вами партнёров фактически оплатил подписку, и ставим 10% от его реального платежа скидкой в ваш следующий счёт.

Реферал ушёл, приостановился или просрочил — за этот месяц начисления по нему нет. Вернулся и оплатил — начисление возобновилось. Ваша собственная подписка от этого не меняется. Мы говорим это на входе, а не задним числом: скидка не «отзывается», она каждый месяц считается заново.

Ограничители тоже открыты: суммарная скидка по реферальной программе — не более 30% от тарифа, то есть не более 15 000 ₽; минимальный платёж при любых комбинациях — 35 000 ₽; в зачёт одновременно идут не более 3 активных рефералов, а скидка 13-го месяца не суммируется с остальными. Полная расшифровка приходит в каждом счёте — см. раздел «Как считается скидка» →